Erfolgreich verkauft: Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in sonniger Lage
Beschreibung
Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Zum Verkauf steht dieses wunderschöne, großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in sehr zentraler und sonniger Lage in mitten von Niederndorf. Dieses Objekt bietet mit insgesamt ca. 220 m² Wohnnutzfläche und ca. 740 m² Garten ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Aufgeteilt ist das Haus in 2 separate Wohneinheiten, wobei sich auch einzelne Einheiten zur Vermietung nutzen lassen. Errichtet wurde das Haus 1989. 2006 erfolgte im Zuge der Erweiterung ein Zu- und Umbau des Objekts. Beheizt wird mittels einer Stückholzheizung sowie einer Ölheizung kombiniert mit einer 20 m² großen Solaranlage.
Durch die zentrumsnahe Lage sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Schulen, Ärzte, Apotheke uvm. fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.Niederndorf ist eine sehr lebhafte Gemeinde mit ca. 2700 Einwohnern, die auch eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten im Sommer wie im Winter bietet.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind Autobahn sowie Nachbargemeinden schnell und leicht erreichbar.
HWB: 98 kWh/m²a, fGEE 1,06
Provision: 3% + USt. lt. separaten Maklerverordnung
Gerne erhalten Sie eine detaillierte Objektbeschreibung!
Ausstattung
- Holz
- Öl
- Solarenergie
- Bad mit Fenster
- Carport
- Garage
- Parkplatz
- Getrennte Toiletten
- Toilette
- Massiv
- Schlüsselfertig mit Keller
Energieausweis
- HWB 98 kWh/m2a
- fGEE 1,06
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Fläche ca. 220 m2
- Baujahr 1989
Ihr Ansprechpartner

- Mag. Peter Berger
- Geschäftsführer
- +43 5372 61722
- +43 664 4340743
- +43 5372 62964
- pb@bergerconsulting.at
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1149
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 220 m2
- Wohnfläche ca. 220 m2
- Bäder 3
- WC 3
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 5
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB 98 kWh/m2a
- fGEE 1,06
- Baujahr 1989
- Letzte Sanierung 2006
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand modernisiert

Sonnenalp Golf & Snow Kössen/Kitzbühel
- 6345 Kössen
- auf Anfrage

Großzügiges Einfamilienhaus in Ebbs
- 6341 Ebbs
- Fläche ca. 220 m2
- Erfolgreich verkauft