Erfolgreich verkauft: Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in sonniger Lage

6342 Niederndorf

Beschreibung

Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Zum Verkauf steht dieses wunderschöne, großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in sehr zentraler und sonniger Lage in mitten von Niederndorf. Dieses Objekt bietet mit insgesamt ca. 220 m² Wohnnutzfläche und ca. 740 m² Garten ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Aufgeteilt ist das Haus in 2 separate Wohneinheiten, wobei sich auch einzelne Einheiten zur Vermietung nutzen lassen. Errichtet wurde das Haus 1989. 2006 erfolgte im Zuge der Erweiterung ein Zu- und Umbau des Objekts. Beheizt wird mittels einer Stückholzheizung sowie einer Ölheizung kombiniert mit einer 20 m² großen Solaranlage.

Durch die zentrumsnahe Lage sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Schulen, Ärzte, Apotheke uvm. fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.Niederndorf ist eine sehr lebhafte Gemeinde mit ca. 2700 Einwohnern, die auch eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten im Sommer wie im Winter bietet.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind Autobahn sowie Nachbargemeinden schnell und leicht erreichbar.

HWB: 98 kWh/m²a, fGEE 1,06

Provision: 3% + USt. lt. separaten Maklerverordnung

Gerne erhalten Sie eine detaillierte Objektbeschreibung!

Ausstattung

  • Holz
  • Öl
  • Solarenergie
  • Bad mit Fenster
  • Carport
  • Garage
  • Parkplatz
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller

Energieausweis

  • HWB 98 kWh/m2a
  • fGEE 1,06

Lageplan

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