Luxusvilla "Bergblick'" Kitzbühel

6373 Jochberg

Beschreibung

Das großzügige Wohnhaus befindet sich am nördlichen Ortsrand von Jochberg in erhöhter Lage mit unverbaubarem Ausblick in die Tiroler Bergwelt.

Das Gebäude besteht aus UG, EG und OG samt Galerie und besticht durch sein großzügiges Raumangebot. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1968 errichtet und laufend renoviert, um- und ausgebaut.

Im Jahr 2003 erfolgte eine umfassende Sanierung samt Aufstockung.

Im Erdgeschoss wurde ein Wellnessbereich mit Indoor-Pool (mit Chloraufbereitungsanlage und Be- und Entlüftungsanlage) angelegt, weitere Annehmlikeiten wie ein Weinkeller und die hochwertige Sanitärausstattung sowie Echtholzböden und Steinböden.

Mehrere offene Kamine und die hochwertige Ausstattung aus Vollholz strahlen Wärme aus und schaffen so Gemütlichkeit.

Wert gelegt wurde auch auf die Güte bzw. Ausstattung bei der Haustechnik, es besteht eine Alarmanlage,

Die beschriebene hochwertige Ausstattung, das großzügige Platzangebot und die Lage des Objektes machen es zu einer charmanten Luxusimmobilie.

 

Anmerkung:

Es handelt sich um einen Freihandverkauf in Abstimmung mit dem Hauptgläubiger. Gerne unterstützen wir Interessenten beim Abwicklungsprozess.

Die Daten, Pläne und Fotos entstammen teilweise dem Gutachten von Dr. Christian Neumayr vom 21.6.2020.

Das Gesamtgutachten kann bei uns abgerufen werden.

Das Objekt wird durch das BG Kitzbühel versteigert.

 

Buchtipp:

Liegenschaftsbewertung in der Praxis: Die Bewertung von Luxusimmobilien, WEKA Verlag, Autor SV Mag. Peter Berger

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Estrich
  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Granit
  • Marmor
  • Parkett
  • Steinboden
  • Teppichboden
  • Öl
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Bidet
  • Dusche
  • Reinigungsservice
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Außendusche
  • Bibliothek
  • Dampfbad
  • Fahrradraum
  • Fitnessraum
  • Gartennutzung
  • Grillstelle
  • Sauna
  • Sicherheitskamera
  • Sporteinrichtungen
  • Swimmingpool
  • Umkleidekabinen
  • Wasch- / Trockenraum
  • Weinkeller
  • Wellnessbereich
  • Whirlpool
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Räume veränderbar
  • Trennwände Gipskarton
  • Bodendosen
  • Glasfaseranbindung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Deckenleuchten
  • Stehleuchten
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Pissoir
  • Toilette
  • Satteldach
  • Holz
  • Massiv
  • Stahlbeton
  • Ziegel
  • Baubewilligung
  • Baugenehmigung
  • Besitzurkunde
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Grünblick

Lageplan

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