Wohnluxus in St. Ulrich am Pillersee
Beschreibung
Im aufstrebenden Örtchen St. Ulrich am Pillersee findet sich Ruhe und wunderschöne Natur und trotzdem sind verschiedene Hotspots innerhalb von ca. 1,5 Stunden erreichbar.
Die Bezirkshauptstadt und der elegante Tourismusort Kitzbühel liegt nur rund 30 km entfernt.
St. Ulrich am Pillersee in der Tourismusdestination Kitzbüheler Alpen bietet durch die Nähe zu Österreichs größtem Skigebiet, zahlreiche Wander- und Bikestrecken sowie zahlreiche Seen mit ausgezeichneter Wasserqualität, ideale Freizeitmöglichkeiten im Winter wie im Sommer.
Am Fuße der Steinberge liegt dieses luxuriöse Landhaus mit Bergpanorama-Blick und zahlreichen Annehmlichkeiten.
Außergewöhnlich macht das Objekt, der großzügige Wohn- und Essbereich mit Sichtdachstuhl, Galerie und offenem Kamin. Von hier gelangt man in den Wintergarten und den überdachten Terrassenbereich. Auf dieser Ebene befindet sich noch ein Schlafzimmer mit Bad ensuite und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer, unter anderem das Master-Schlafzimmer mit Ankleide und großem Bad. Es wurden durchgängig hochwertige Materialien verwenden.
Eine Sauna auf der Dachterrasse mit Dusche und Whirlpool bietet einen außergewöhnlichen Blick in die wunderschöne Natur.
Eine 2-Zimmer Einliegerwohnung im UG rundet das Angebot ab.
Die Liegenschaft verfügt über eine Tiefgarage mit 2 Stellplätzen, 2 Carport-Stellplätze und 3-4 Außenstellplätze.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Ausstattung
- Dielen
- Fertigparkett
- Fliesen
- Parkett
- Steinboden
- Terrakotta
- Gas
- Holz
- Kamin
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Südbalkon / -terrasse
- Südwestbalkon / -terrasse
- Westbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bidet
- Dusche
- Reinigungsservice
- DVB-T
- Kabel / Satelliten-TV
- Carport
- Parkplatz
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Alarmanlage
- Außendusche
- Fahrradraum
- Fitnessraum
- Gartennutzung
- Sauna
- Sicherheitskamera
- Swimmingpool
- Wasch- / Trockenraum
- Weinkeller
- Wellnessbereich
- Whirlpool
- Wintergarten
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Bodendosen
- IT-Verkabelung Cat 6
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Öffenbare Fenster
- Rollladen
- Deckenleuchten
- Stehleuchten
- Gäste-WC
- Getrennte Toiletten
- Pissoir
- Toilette
- Satteldach
- Holz
- Massiv
- Ziegel
- Schlüsselfertig mit Keller
- Baubewilligung
- Baugenehmigung
- Bergblick
- Fernblick
- Grünblick
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 347,4 m2
- Zimmer 5
- Baujahr 2004
Das sind unsere Preise für diese Immobilie
Kaufpreis: | auf Anfrage |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Ihr Ansprechpartner

- Mag. Peter Berger
- Geschäftsführer
- +43 5372 61722
- +43 664 4340743
- +43 5372 62964
- pb@bergerconsulting.at
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1238
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 347,4 m2
- Nutzfläche ca. 347,4 m2
- Grundfläche ca. 822 m2
- Balkone 1
- Terrassen 3
- Keller 1
- Gärten 1
- Baujahr 2004
- Erschließung vollerschlossen
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
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