Residenz Silvretta
Beschreibung
Exklusives Wohnen mit Bergpanorama
Facts:
- 12 komfortable Wohnungen von 46 m² bis 98 m² Wohnnutzflächen in TOP-Bauqualität und alpiner Lifestyle Architektur
- Wahlweise nutzbar als Anlegerwohnung mit Vermietung als Ferienwohnung mit Eigennutzung oder Privatwohnung
- Sonnige Hanglage mit Panorama Bergblick
- Alle Wohnungen (Appartements) mit Balkon oder Terrassen mit spektakulärem Ausblick
- Verbrauchs- und kostenoptimiertes Energiekonzept
- 15 min von Ischgl entfernt und mit dem Gratis Skibus bequem erreichbar
- 2 min zum Skilift in See
- Abwechslungsreiches Freizeitangebot
- Hervorragende Infrastruktur
- Baubeginn Frühjahr 2019, geplante Übergabe Juni 2020
- Preise starten ab € 198.345 netto (+20 % Ust) für Wohnung mit ca. 46 m² WNFL + Balkon.
Je nach Käufertyp kaufen Sie, als Anleger mit Umsatzsteuer oder als Endverbraucher mit Hauptwohnsitz "ohne" Umsatzsteuer.
Der Anlager kann sich die Umsatzsteuer vom Finanzamt erstatten lassen.
Der Endverbraucher mit Hauptwohnsitznutzung kauft (ohne Ausweis der Umsatzsteuer) um ca. 5 % günstiger als der Bruttopreis (inkl. 20 % Ust) ist.
Unser Verkaufsteam beratet Sie gerne, welches Modell für Sie das Beste ist.
Bei den großen Wohnungen, ab 50 m² sind je 2 PKW Stellplätze vorgesehen. Bei den 2 kleineren Wohnungen, je 1 PKW Stellplatz.
Die Stellplätze werden gesondert mit je € 12.500 netto (+20 % Ust) verrechnet.
- Grundrisse und Preise ab sofort verfügbar
Die 2-Zimmer Wohnung mit einer 43,36 m² großen Terrasse, in einer Neubau-Wohnanlage umfasst ca. 58,92 m².
Der Wohn- und Essbereich ist offen und modern gestaltet. Die Wohnung umfasst einen großzügiges offenen Wohn- und Essbereich, 1 Schlafzimmer und 1 Wohnbad mit Dusche sowie ein separate Toilette.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
2 Carports (PKW Abstellplatz) mit je € 12.500 + 20 % Ust, d.s. zusammen € 15.000 sind im Verkaufspreis noch berücksichtigen.
Ausstattung
- Gas
- Fußbodenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Carport
- Abstellraum
- Räume veränderbar
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Rollladen
- Flachdach
- Massiv
- Schlüsselfertig mit Keller
Energieausweis
- HWB A, 45 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 11.02.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 488.342,40 €
- Fläche ca. 58,92 m2
- Zimmer 2
- Baujahr 2019
Das sind unsere Preise für diese Immobilie
Kaufpreis: | 488.342,40 € |
enthaltene Umsatzsteuer: | 81.390,40 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Ihr Ansprechpartner

- Mag. Peter Berger
- Geschäftsführer
- +43 5372 61722
- +43 664 4340743
- +43 5372 62964
- pb@bergerconsulting.at
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1215
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 488.342,40 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 58,92 m2
- Wohnfläche ca. 58,92 m2
- Nutzfläche ca. 76,26 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Terrassenfläche ca. 43,36 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB A, 45 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 11.02.2029
- Baujahr 2019
- Bauart Neubau
- Zustand Rohbau
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar Juni 2020
Anfrage senden

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- 6345 Kössen
- auf Anfrage

Großzügiges Einfamilienhaus in Ebbs
- 6341 Ebbs
- Fläche ca. 220 m2
- Erfolgreich verkauft